GRENOBLE : Rue Aristide Berges

GRENOBLE : 10 BIS RUE ARISTIDE BERGES
L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Développant 82 m² de surface Carrez et 94 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie d’une configuration traversante Est-Ouest, lui assurant une belle luminosité naturelle, son environnement calme constitue également un véritable atout.
L’espace de vie dispose d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une climatisation dans le séjour, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement.
L’appartement est entièrement à rénover, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image.
Le bien est vendu avec deux annexes appréciables :
Une cave située au sous-sol
EN SUS un box-garage fermé au 14 bis rue Aristide Bergès au prix de 20 000€
Les atouts du bien :
82 m² Carrez et 94 m² habitables ;
Appartement traversant Est-Ouest ;
Belle luminosité naturelle ;
Environnement calme ;
Balcon au niveau du séjour et loggia ;
Climatisation dans le séjour ;
Configuration en duplex ;
Fort potentiel après rénovation.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un appartement aux volumes intéressants, bénéficiant d’annexes recherchées.
Chauffage + eau chaude individuels électriques
Charges : 160€/mois
Taxe Foncière 2025 : 2193€/an
Prix : 175 000€ honoraires à charge acquéreur + BOX 20 000€
Contact : David CHAN
Mail : david.chan.38005@notaires.fr