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CLAIX : Rue Lesdiguières

Prix : 495 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 137,41m²
Localité : Claix (38640)
Référence : 38005-79
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Claix : Rue Lesdiguières
L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente cette propriété familiale de caractère construite en 1982– 137.41 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1 200 m².
Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette élégante propriété développant 137.41 m² habitables (190.72 m² au sol), offrant de généreux volumes et une distribution idéale, cette demeure séduira les familles en quête d’espace, mais également les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle.
Cette maison se compose au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée d'ornement et poêle à granule, une chambre, un WC et l'accès sur le garage attenant de 30.75m2.
Au 1er niveau vous retrouverez deux chambres et un WC.
Au second niveau deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par chauffe eau électrique.
À l’extérieur, le vaste terrain de 1 200 m², constitue un véritable écrin de verdure offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie extérieur d’exception.
DPE : D
GES : B
Taxe Foncière 2025 : 2465€/an
Prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur.
Contact : David CHAN
mail : david.chan.38008@notaires.fr
Tel : 06 42 69 41 86

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 243 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3010.00 €
Coût annuel (max) : 4120.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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